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前原市分譲マンション情報 賃貸 売買 事例



H19年6月共用部分大規模修繕工事済
モントーレ周船寺西
所在地 福岡県糸島市波多江駅北1-6−1
交通 JR筑肥線「波多江駅」
       徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建て
築年月 平成6(1994)年11月
総戸数 55戸
駐車場数 台  ¥5,500 
エレベーター数 1基
施工 井上組 内藤工務店
売主 井上組
敷地面積
建築面積

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学校区 波多江小学校(410m) / 前原東中学校(?km)
金融機関 福岡銀行(?m) / 西日本シティ銀行(?m)
郵便局 波多江郵便局(?m)
買い物 サンリブ前原店(?m)
公共施設 前原警察署(?m) / 前原市役所(?m)
公園 公園(?m)
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分

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下記の写真はモントーレ周船寺の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。


LDK





キッチン

トイレ

お風呂

洗面

前原市マンション情報 分譲賃貸 売買成約事例




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タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
4LDK 81.86㎡ 9.81㎡ 6,500円
3LDK 64.48㎡ 9.00㎡ 5,200円
3LDK 67.71㎡ 9.45㎡ 5,400円
C´ 3LDK 67.71㎡ 13.34㎡ 5,400円
2LDK 59.15㎡ 8.25㎡ 4,700円
4LDK 93.49㎡ 16.95㎡ 7,500円
4LDK 83.62㎡ 16.95㎡/(F2)27.60㎡ 6,700円
3LDK 69.37㎡ 13.87㎡ 5,500円
4LDK 81.40㎡ 16.50㎡ 6,500円
4LDK 80.66㎡ 16.35㎡ 6,500円
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→台
・バイク置場→台
・BS端子
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備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
管理会社・・・㈱ダイワサービス

駐車料金 区画数
屋内普通車 ¥5,500 28台
屋外普通車 ¥3,500 18台
屋外(浄化槽マンホール) ¥3,000 9台


図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。


2LDK
Aタイプ Bタイプ Cタイプ Dタイプ
E F G H
I

←リフォームの一例です。
よかったら見てみてください。

     
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時期 号室 詳細
H24年5月 3階
(Dタイプ)
2LDK(内法 59.15㎡)  
成約価格・・700万円 「管」→4,700円「修」→7,520円
2008年5月 2階
(タイプ)
3LDK(内法 64.48㎡)  
成約価格・・740万円「管」→5,200円「修」→8,320円
2006年8月 5階
(タイプ)
4LDK(81.86㎡)  
成約価格・・760万円「管」→6,500円 「修」→10,400円
2006年4月 2階
(タイプ)
3LDK(壁芯 67.71㎡)  
成約価格・・650万円「管」→5,200円 「修」→8,320円


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時期 号室 詳細
年月
(タイプ)
LDK(㎡)  
成約価格・・万円「敷金」→ヶ月 「敷引」→ヶ月


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査定させていただきます。 過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。
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同じマンションの同じ3LDKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。
駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場 ・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター ・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー ・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人 ・管理人は 平日だけ出勤の所や
        週末だけ出勤の所や
        掃除だけしにくる所があります。
オートロック ・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園 ・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送 ・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境 ・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害 ・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。



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競売結果  時期
5階 64.68㎡ ¥6,210,000  H18