前原パークホームズ 福岡県前原市の分譲マンションなら前原市の不動産会社センチュリー21三愛地建へ

�@オール電化マンション

前原ﾊﾟｰｸ・ﾎｰﾑｽﾞ 所在地 糸島市波多江駅北３丁目22-23 交通 ＪＲ筑肥線「波多江駅」 　　　　　　　徒歩8分 構造・規模 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　8階建て 築年月 平成6（1994）年2月 総戸数 37戸 駐車場数 37台(内５区画は軽車両用） ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数 1基 施工 鴻池組 売主 三井不動産 敷地面積 1,302.44�u 建築面積 �u

学校区	波多江小学校（？ｍ）　/　前原東中学校（？ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（？ｍ）　/　西日本シティ銀行（？ｍ）
郵便局	波多江郵便局（？ｍ）
買い物	サンリブ前原店（？ｍ）
公共施設	前原警察署（？ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園	公園（？ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

下記の写真は前原パーク・ホームズの中の部屋の写真です 参考までにご覧ください。

ＬＤＫ
洋室		浴室
キッチン		トイレ
洗面

タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費 Ａ・A´ ４ＬＤＫ 71.28�u 9.15�u 7,760円 Ｂ・B´ ３ＬＤＫ 61.06�u 7.44�u 6,600円 Ｂ１ ３ＬＤＫ 61.06�u 10.27�u 6,600円 Ｃ・C´ ３ＬＤＫ 58.14�u 8.40�u 6,280円 Ｄ ４ＬＤＫ 72.55�u 16.60�u 7,840円 Ｄ´ ４ＬＤＫ 72.55�u 15.58�u 7,840円 共用設備 ・オートロック ・自転車置き場→台 ・バイク置場→台 ・BS端子 備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。

場所	台数	料金
屋内	6台	6,500円
屋外	26台	5,000円
軽	5台	3,500円

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

Aタイプの間取り↓	A´タイプの間取り↓	Bタイプの間取り↓	Cタイプの間取り↓
C´ﾀｲﾌﾟの間取り↓	Dﾀｲﾌﾟの間取り↓

←リフォームの一例です。 よかったら見てみてください。

　　　　　

時期 号室 詳細 年月 階 （タイプ） LDK（�u）　　 成約価格・・万円「管」→円　「修」→円

時期 号室 詳細 2007年10月 5階 （タイプ） 3LDK（58.14�u）　駐車場→5,000円　 成約価格・・5.5万円「敷金」→4ヶ月　「敷引」→2ヶ月 2008年3月 5階 （タイプ） 3LDK（58.14�u）　ﾘﾌｫｰﾑ済　　駐車場→5,000円　 成約価格・・6.3万円「敷金」→4ヶ月　「敷引」→2ヶ月 2009年1月 2階 （タイプ） 3LDK（�u）　駐車場代→1台込　 成約価格・・6.3万円「敷金」→4ヶ月「敷引」→3ヶ月 2009年1月 3階 （タイプ） 4LDK（71.28�u）　駐車場代→1台込　 成約価格・・7.55万円「敷金」→4ヶ月「敷引」→3.5ヶ月

マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます(基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-4-20 TEL：092-322-0108　第２TEL:092-322-1839　FAX：092-324-6404

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

前原パークホームズ 　 過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H20年	4LDK（67.98�u）	4F	￥4,103,000	￥5,810,000
H21年	4LDK（67.98�u）	4F	￥4,103,000	￥5,000,000