福岡県前原市の分譲マンションなら前原市の不動産会社センチュリー21三愛地建へ

①ペット飼育　　→不可

JGMシュリアン前原 所在地 糸島市前原北４丁目１５−１ 交通 ＪＲ筑肥線「前原駅」　　　　　　　　徒歩12分 構造・規模 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　11階建て 築年月 平成6（1994）年11月 総戸数 111戸 駐車場数 台 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数 1基 施工 井上組 売主 じゅう　井上組 敷地面積 ㎡ 建築面積 ㎡

Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区	前原小学校　/　前原西中学校
郵便局	糸島郵便局（？ｍ）
買い物	サンリブ前原店（？ｍ）
公共施設	前原警察署（？ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園	公園（？ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

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タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費 Ａ（角部屋） 4ＬＤＫ 73.13㎡ 12.30㎡ 4,300円 Ｂ 4ＬＤＫ 73.13㎡ 15.37㎡ 4,300円 Ｃ(一部角部屋) 3ＬＤＫ 60.77㎡ 5.62㎡ 3,600円 Ｄ 3ＬＤＫ 60.77㎡ 5.62㎡ 3,600円 Ｅ 3ＤＫ 56.44㎡ 9.50㎡ 3,300円 Ｆ(角部屋) 4ＬＤＫ 74.53㎡ 5.62㎡/(ﾙｰﾌ)100.74㎡ 4,400円 Ｇ(角部屋) 4ＬＤＫ 74.07㎡ 9.50㎡/(ﾙｰﾌ)44.35㎡ 4,400円 Ｈ(角部屋) 4ＬＤＫ 74.53㎡ 5.62㎡/(ﾙｰﾌ)89.81㎡ 4,400円 共用設備 ・オートロック ・留守番ロッカー/出前返却ボックス ・自転車置き場→１７８台 ・バイク置場→５台 ・BS端子 備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。

駐車場使用料		屋内	屋外
	普通車	￥7,500　　　13台	￥6,000　 　　69台
	軽自動車	￥5,000　　　2台	￥4,000　　　　5台

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

Ａ	Ｂ	Ｃ	Ｄ
Ｅ	Ｆ	Ｇ	Ｈ

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時期 号室   詳細  2013年8月 6階  （Ｂタイプ） ２ＬＤＫ （70.54㎡）  価格：800万円 　オーナーチェンジ 【管】4,300円　　【修】6,450円  2013年8月 1階 （Ｄタイプ）  ３ＬＤＫ （60.77㎡）  価格：790万円 【管】3,600円　　【修】5,400円  H24年12月 8階 （Cタイプ） 3LDK （60.77㎡）  価格・・800万円⇒720万円 「管」→3,600円「修」→5,400円 2011年7月 1階 （Cタイプ） 3LDK （60.77㎡）  成約価格・・530万円「管」→3,600円「修」→5,400円 2009年8月 4階 （Cタイプ） 3LDK （60.77㎡）  成約価格・・750万円「管」→3,600円「修」→5,400円 2006年11月 4階 （タイプ） 3LDK （58.36㎡） 成約価格・・670万円「管」→3,600円「修」→5,400円 2006年4月 5階 （タイプ） 2LDK （56.44㎡）  成約価格・・650万円「管」→3,300円「修」→4,950円 2006年3月 8階 （タイプ）  3LDK （60.77㎡） 　　成約価格・・730万円「管」→3,600円「修」→5,400円 2004年5月 3階 （タイプ）  3LDK （60.77㎡） 　　成約価格・・670万円「管」→3,600円「修」→5,400円

時期 号室 間取り  詳細  2013年10月 5階 （タイプ）  ３LDK （70.54㎡）  家賃：65,000円　　駐車場1台付 敷金：3ヶ月  2010年5月 6階 （Dタイプ）  3LDK （60.77㎡） 　　成約価格・・5.8万円+P5000 敷金⇒5ヶ月　精算方式⇒実費清算　 2008年11月 2階 （タイプ）  3LDK （60.77㎡） 成約価格・・5.4万円　　Ｐ→6,000円 「敷金」→2ヶ月「敷引」→2ヵ月 2008年8月 5階 （タイプ）  3LDK （58.36㎡） 成約価格・・6万円　Ｐ→(近隣）5,000円 「敷金」→3ヶ月「敷引」→3ヶ月 2005年12月 12階 （タイプ） 3LDK （58.36㎡） 成約価格・・5.5万円　　Ｐ→5,000円　 「敷金」→5ヶ月「敷引」→実費

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下記の写真はＪＧＭｼｭﾘｱﾝ前原の中の部屋の写真です 参考までにご覧ください。

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	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます(基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

JGMシュリアン前原　 過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H21年	3LDK（58.36㎡）	１F	￥3,267,000	￥4,290,000
H21年	3LDK（58.36㎡）	５F	￥3,498,000	￥3,990,000
H18年７月	3LDK（58.36㎡）	7F	￥4,032,000	￥5,010,000
H18年７月	3LDK（58.36㎡）	4F	￥3,563,000	￥4,020,000