コスモ前原,前原市のマンション,売りたい,買いたい,貸したい,借りたい,不動産の事ならセンチュリー21三愛地建

コスモ前原 所在地 糸島市波多江駅北２丁目７−１ 交通 ＪＲ筑肥線「波多江駅」 　　　　　　　　　　　　　徒歩7分 構造・規模 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　8階建て 築年月 平成4（1992）年3月 総戸数 49戸 駐車場数 40台（屋内→１３台、屋外→27台） エレベーター数 1基 施工 平成建設㈱ 売主 ㈱リクルートコスモス 敷地面積 1,908.28㎡ 建築面積 736.94㎡ 委託管理組合 大和ライフネクスト㈱

Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区	東風小学校（720ｍ）　/　前原東中学校（2780ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（？ｍ）　/　西日本シティ銀行（？ｍ）
郵便局	波多江郵便局（420ｍ）
買い物	セブンイレブン（620ｍ）　/　ローソン（530ｍ） ポプラ（670ｍ）　/　マルコー（530ｍ）
公共施設	波多江交番（520ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園	公園（？ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

---

下記の写真はコスモ前原の中の部屋の写真です 参考までにご覧ください。

エントランス		オートロック		駐車場入り口
		各部屋の入口にポーチがあります。

---

　　

タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費 Ａ 4ＬＤＫ 81.28㎡ 16.04㎡ 円 Ｂ 3ＬＤＫ 69.01㎡ 10.83㎡ 円 Ｃ 3ＬＤＫ 69.14㎡ 9.52㎡ 円 Ｄ 3ＬＤＫ 64.89㎡ 10.23㎡ 円 Ｅ 3ＬＤＫ 66.95㎡ 10.53㎡ 円 Ｆ 4ＬＤＫ 79.12㎡ 20.03㎡ 円 Ｇ 4ＬＤＫ 82.07㎡ 30.95㎡ 円 共用設備 ・オートロック ・自転車置き場→52台 ・BS端子 ・駐車場→屋内は7,000円 　　　　　　　屋外は5,000円 ・有線放送（各戸配線） 備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。 ・３ＬＤＫ（３５戸）　/　４ＬＤK（14戸） ・管理会社→大和ライフネクスト㈱

その他の費用
有線放送視聴料	950円
自治会費	600円

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

Ａタイプの間取り↓	Ｂタイプの間取り↓	Ｃタイプの間取り↓	Ｄタイプの間取り↓
Ｅタイプの間取り↓	Ｆタイプの間取り↓	Ｇタイプの間取り↓

---

　　　　　　　　　　　　　　　　　

時期 号室 間取り  詳細     H25年8月 4階 （Ａタイプ） 4ＬＤＫ （81.28㎡） 価格・・980万円　　「管」→8,530円　　「修」→13,010円 H25年5月 8階 （Bタイプ） 3ＬＤＫ（69.01㎡） 最上階 価格・・820万円　　「管」→7250円　　「修」→11050円 H24年6月 3階 （B´タイプ）  3ＬＤＫ （69.01㎡） 価格・・790万円　　「管」→7,250円　　「修」→11,050円 2011年9月 5階 （Ａタイプ） 4LDK⇒3ＬＤＫ （81.28㎡）  成約価格・・900万円　　「管」→円　　「修」→円 2007年3月 7階 （Ｇタイプ） ３LDK （82.07㎡）　 成約価格・・900万円　　「管」→8,620円　　「修」→7,770円 2007年11月 11階 （タイプ） ４LDK （79.12㎡）  　　成約価格・・850万円　　「管」→8,310円　　「修」→7,470円

　　　　　　　

時期 号室 間取り  詳細  2013年8月 8階 （Ｄタイプ）  ２ＬＤＫ （64.89㎡）  家賃：54,000円　　共益費：3,000円 【敷金/礼金】2ヶ月/なし　　敷引き⇒2ヶ月　　最上階  2012年8月 6階 （タイプ）  3LDK （66.95㎡） 　価格・・5.9万円　　「敷金」→1ヶ月　　「敷き引」→2ヶ月 2010年5月 4階 （Ａタイプ） 4LDK（81.28㎡） 　角部屋　  価格・・6.7万円　　「敷金」→2ヶ月　　「敷き引」→2ヶ月 2009年1月 6階 （タイプ） 3LDK （69.14㎡）　  　　価格・・6.3万円　　「敷金」→5ヶ月　　「敷き引」→3.5ヶ月

---

マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
	マンションを貸すなら当社へ、当社は賃貸物件を全物件、写真、間取り付きで公開していますので家に居ながら物件を見ることができるようになっています。 掲載数も２００物件近く公開してますのでネットからの問い合わせも多数あります。
	分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受　　け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1119　福岡県前原市前原東1-3-5 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H21年	3LDK（63.85㎡）	4F	￥3,273,000	￥5,223,000