福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）のマンション・売家／売買物件・住宅情報・不動産ならセンチュリー21三愛地建

サーパスシティ前原壱番館 所在地 糸島市前原東1丁目8-40 交通 ＪＲ筑肥線「筑前前原駅」 　　　　　　　徒歩15分 構造・規模 鉄骨・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　 　　　　　　14階建て 築年月 平成4（1992）年3月 総戸数 115戸 駐車場数 115台（内訳）屋内→１２台 　　　　　半屋内→１１台 　　　　　屋外→９２台 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数 ２基 施工 �褐叶″H務店福岡支店 売主 �褐叶″H務店 敷地面積 5,271.26�u 建築面積 1,194.87�u

Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区	前原小学校（？ｍ）　/　前原西中学校（？ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（850ｍ）　/　西日本シティ銀行（800ｍ）
郵便局	前原郵便局（640ｍ）
買い物・お店	サニー（540ｍ）　/　ハイマート(２４時間ｽｰﾊﾟｰ）140ｍ セブンイレブン（390ｍ）　/　大賀薬局（190ｍ）
公共施設	前原警察署（570ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

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下記の写真はサーパスシティ前原　壱番館の中の部屋の写真です 参考までにご覧ください。

ＬＤＫ		反対側から撮影

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タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費 Ａ（角部屋） ４ＬＤＫ 95.23�u 20.13�u　２面（南/北） Ｂ 3ＬＤＫ 69.93�u 10.62�u　（南） Ｃ 3ＬＤＫ 81.65�u 12.62�u　（南） Ｄ 3ＬＤＫ 81.57�u 12.70�u　（南） Ｅ 2ＬＤＫ 63.87�u 9.36�u　（南） Ｆ 3ＬＤＫ 76.32�u 10.98�u　（南） Ｇ ４ＬＤＫ 88.07�u 14.06�u　（南） Ｈ ３ＬＤＫ 71.70�u 10.62�u　（南） Ｉ（角部屋） 4LDK 94.19�u 25.33�u　２面（南/東） Ｊ ４LDK 110.99�u 19.32�u　（南） K ４LDK 110.07�u 19.41�u　（南） 共用設備 ・オートロック ・屋根つき自転車置き場 ・衛星放送受信用ﾊﾟﾗﾎﾞﾅｱﾝﾃﾅ

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

A	B	C	D
E	F	G	H
I	J	K

【駐車場の情報】

場所	区画数	駐車料金
屋内	１２台	8,000円
半屋内	11台	7,000円
屋外	92台	5,000円

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時期 号室  間取り 詳細 2012年10月 ９階 （Ｇタイプ） ４ＬＤＫ （88.07�u） 価格⇒1,000万円　　【管】⇒7,000円　　【修】⇒8,810円  2009年８月 10階 （Ａタイプ）  4ＬＤＫ （95.23�u）  価格⇒1,280万円　　【管】⇒7,600円　　【修】⇒9,520円 内装大幅リフォーム済  2009年１月 12階 （タイプ） 4ＬＤＫ （83.71�u） 価格⇒1,180万円　　【管】⇒7,000円　　【修】⇒8,810円 2007年10月 9階 （Cタイプ） 3LDK （81.65�u）  成約価格・・950万円　　「管」→6,500円　「修」→8,170円 2007年11月 7階 （Hタイプ） ３LDK （71.70�u）  成約価格・・940万円　　「管」→5,700円　「修」→7,170円 2006年8月 2階 （Eタイプ） ３LDK （75.68�u）  成約価格・・1,200万円　　「管」→6,600円　「修」→6,810円 2005年11月 2階 （Bタイプ）  ３LDK （69.93�u） 成約価格・・780万円　　「管」→5,600円　「修」→6,990円 2004年10月 5階 （Hタイプ） ３LDK （71.70�u）  成約価格・・880万円　　「管」→5,700円　「修」→7,170円

　　

時期 号室 間取り  詳細 2013年8月  13階 （タイプ）  ２ＬＤＫ （68.00�u）  価格・・68,000円　　駐車場１台付 【敷金・礼金】⇒３ヶ月・なし　　　清算方式⇒敷引2.5ヶ月  2012年3月 3階 （Ｂタイプ） ３ＬＤＫ （69.93�u） 価格・・63,000円　　駐車場⇒別契約　 敷金・礼金→２ヶ月・なし 2006年2月 3階 （Aタイプ） 4LDK （95.23�u）  成約価格・・70,000円　　「敷金」→5ヶ月 2006年8月 2階 （Dタイプ）  ３LDK （81.57�u） 成約価格・・65,000円　駐車場１台付き　「敷金」→４ヶ月 2006年3月 14階 （Cタイプ） ３LDK （81.65�u）  成約価格・・75,000円　駐車場￥5,000　「敷金」→4ヶ月 2006年3月 11階 （Hタイプ） ３LDK （71.7�u）  成約価格・・65,000円　　駐車場￥5,000　「敷金」→4ヶ月 2005年11月 6階 （Cタイプ） ３LDK （81.65�u） 成約価格・・65,000円　駐車場１台付き　「敷金」→5ヶ月

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マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
	マンションを貸すなら当社へ、当社は賃貸物件を全物件、写真、間取り付きで公開していますので家に居ながら物件を見ることができるようになっています。 掲載数も２００物件近く公開してますのでネットからの問い合わせも多数あります。
	分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受　　け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

サーパスシティ前原壱番館 　過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H21年	3LDK（70.96�u）	2F	￥3,455,000	￥3,860,000
H20年	3LDK（77.54�u）	4F	￥3,569,000	￥5,688,800
H20年	4LDK（83.71�u）	12F	￥3,728,000	￥6,670,000
H18年10月	2LDK（60.19�u）	4F	￥2,935,000	￥5,587,000