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ダイアパレス　ビューパーク前原   所在地 糸島市前原駅南2丁目9-22     交通 ＪＲ筑肥線「筑前前原駅」 　　　　　　　　　　　　　徒歩7分     構造・規模 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　 　　地下１階、地上13階建て     築年月 平成5（1993）年3月     総戸数 １４８戸  屋内Ｐ 月額9,000円  駐車場数 148台　(屋内12台、屋外136台）  屋外Ｐ 月額6,000円  エレベーター数 ２基（９人乗り）     施工 平成建設     売主 ダイア建設株式会社     敷地面積 6,990.12�u     建築面積 1,430.53�u

【ペット飼育について】

販売当初はペット可マンションとして販売されたが 総会で話し合いが行われ、当初から飼っていたペットまでに限り飼育を認めるとされ それ以降、新規でのペット飼育は認められていないそうです

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タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費  Ａ（角部屋） 4ＬＤＫ 107.38�u　 26.24�u　（南） 12,300円  Ｂ 4ＬＤＫ 81.91�u　 16.40�u　（南） 9,600円  Ｃ 3ＬＤＫ 80.25�u　 14.80�u　（南） 9,400円  Ｄ 3ＬＤＫ 72.86�u　 16.06�u　（南） 8,700円  Ｅ 3ＬＤＫ 72.22�u　 14.00�u　（南） 8,600円  Ｆ 4ＬＤＫ 83.65�u　 15.76�u　（南） 9,800円  Ｇ 3ＬＤＫ 70.29�u　 16.48�u　（南） 8,400円  Ｈ ３ＬＤＫ 70.53�u　 14.00�u　（南） 8,400円  I 3ＬＤＫ 71.98�u 15.76�u　（南） 8,600円  J ３ＬＤＫ 75.20�u 14.00�u　（南） 8,900円  K（角部屋） ３ＬＤＫ 71.20�u 24.66�u　（南） 8,500円  L 88.38�u 10,300円  M 88.46�u 10,300円  N（角部屋） ４ＬＤＫ 98.08�u 33.62�u+29.90�u 11,300円  O（角部屋） ４ＬＤＫ 92.68�u 28.22�u+69.96�u   P（角部屋） ３ＬＤＫ 85.12�u 28.14�u+4.62�u 9,900円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上記管理費には有線放送聴取料（１戸当たり１，０００円）を含みます

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時期 号室 間取り  詳細 2013年5月 10階 （Ｈタイプ） ３ＬＤＫ （70.53�u） 価格：990万円　　リフォーム済 　【管】8,400円　　【修】5,200円 2008年5月30日 ３階 （Ａタイプ） ４ＬＤＫ （107.38�u）  成約価格→1,350円　「管」→12,300円　「修」→7,900円 2008年5月13日 １階 （Ｅタイプ） ３ＬＤＫ （72.22�u）  成約価格→850万円　「管」→8,600円　　「修」→5,300円 2007年12月3日 ５階 （Ｉタイプ）  ３ＬＤＫ （71.98�u） 成約価格→850万円　「管」→8,600円　　「修」→5,300円 2005年9月24日 10階 (Ｃタイプ） ３ＬＤＫ （80.25�u） 成約価格→980万円　「管」→9,400円　　「修」→5,900円 2004年5月6日 12階 (Ｂタイプ）  ４ＬＤＫ （81.91�u） 成約価格→1,050万円　「管」→9,600円　「修」→6,000円

　　　　

時期 号室 間取り  詳細 H25年8月 ６階 （Ｂタイプ） 4ＬＤＫ （81.91�u）  成約価格7.8万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒2ヶ月/1ヶ月　　　精算方式⇒敷引２ヶ月 H25年3月 1階 （Bタイプ） 4ＬＤＫ （81.91�u） 賃料7.8万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒2ヶ月/1ヶ月　　　精算方式⇒実費精算 H24年6月 13階 （Ｇタイプ） ３ＬＤＫ （70.29�u） 賃料6.5万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒１ヶ月/２ヶ月　　　精算方式⇒実費精算 H24年6月 13階 （Ｇタイプ） ３ＬＤＫ （70.29�u） 賃料6.5万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒１ヶ月/２ヶ月　　　精算方式⇒実費精算 H24年6月 9階 （Ｋタイプ） ３ＬＤＫ （71.20�u）  賃料6.2万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒３ヶ月/なし　　　精算方式⇒敷引2.5ヶ月 H24年6月 3階 （Ｉタイプ） ３ＬＤＫ （71.98�u）  賃料5.8万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒３ヶ月/なし　　　精算方式⇒敷引2.5ヶ月 H22年4月 11階 （Mタイプ） ４ＬＤＫ （88.46�u）  賃料6.9万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒２ヶ月/2ヶ月　　　精算方式⇒敷引1ヶ月　　　 H22年4月 11階 （Bタイプ） ３ＬＤＫ （81.91�u） 賃料7万円+Ｐ6,000円 敷金/礼金⇒4ヶ月/なし　　　 Ｈ20年10月 ５階 （Ｇタイプ） 3LDK （70.29�u）  　賃料⇒6.4万円+Ｐ6,000円 　敷金４ヶ月　　　精算方式⇒敷引３ヶ月

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洋室の床はクッションフロアーです。

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暮らしのインフォメーション
学校区	前原南小学校（420ｍ）　/　前原中学校（720ｍ）
金融機関	福岡銀行（740ｍ）
郵便局	前原郵便局（830ｍ）
買い物	サンリブ前原店（510ｍ）　/　ＪＡコープ（500ｍ）
公共施設	前原警察署（690ｍ）　/　前原市役所（800ｍ）
公園	笹山公園（510ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

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	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

ダイアパレスビューパーク前原　 過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H21年	3LDK（69.38�u）	9F	￥3,804,000	￥6,350,010
H21年	3LDK（66.60�u）	13F	￥4,172,000	￥7,110,000
H20年	3LDK（68.18�u）	1F	￥3,157,000	￥4,810,000
H20年	3LDK（69.38�u）	13F	￥3,351,000	￥5,850,000
H19年	3LDK（67.05�u）	2F	￥3,093,000	￥4,720,000

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