ダイヤモンドスクエア前原　糸島市の分譲マンションの情報はセンチュリー21三愛地建

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ペット飼育可マンションです（ペット規約有）		福岡銀行のすぐ裏にあるマンションです。

ダイヤモンド・スクエア前原 所在地 糸島市前原中央３丁目１９-２０ 交通 ＪＲ筑肥線「筑前前原駅」 　　　　　　　　　　徒歩６分 構造・規模 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　１４階建て 築年月 平成６（1994）年２月 総戸数 １０９戸 駐車場数 １０７台（立体駐車８０台） エレベーター数 ２基 施工 不動建設株式会社九州 売主 ミサワホーム株式会社 敷地面積 2,071.93�u 建築面積 879.56�u

century21 　暮らしのインフォメーション 学校区 前原小学校（２９０ｍ）　 前原西中学校（1.3ｋｍ） 金融機関 福岡銀行（８０ｍ）　 西日本シティ銀行（110ｍ） 郵便局 前原郵便局（240ｍ） 買い物 公共施設 前原警察署（350ｍ）　/　糸島市役所（630ｍ） 公園 前原中央公園（330ｍ）         前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分 　　　　　　　　　　　　　・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

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タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費 Ａ（角部屋） ３ＬＤＫ 専有面積（68.67�u）　 11.69�u　（南・西） Ｂ（角部屋） ３ＬＤＫ 専有面積（71.00�u）　 14.08�u　（南・西） Ｃ ３ＬＤＫ 専有面積（72.40�u）　 9.90�u　（南） Ｄ ３ＬＤＫ 専有面積（72.28�u）　 9.90�u　（南） Ｅ ２ＬＤＫ 専有面積（57.63�u）　 6.12�u　（南） Ｆ（角部屋） ３ＬＤＫ 専有面積（80.65�u）　 23.36�u　（南・東） 9,900円 Ｇ ３ＬＤＫ 専有面積（70.54�u）　 11.55�u　（東） Ｈ（角部屋） ３ＬＤＫ 専有面積（71.59�u）　 13.35�u　（東）

その他、月々の費用
組合費	200円
町内会費	500円
駐輪場使用料	300円
有線聴取料	1,400円
公民館維持費	600円

←リフォームの一例です。 よかったら見てみてください。

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時期 号室  間取り 詳細    2013年5月 130●号室 （Ｅタイプ）  ２ＬＤＫ （57.63�u）  価格880万円　　【管】7,100円　　【修】7,330円   2013年5月 50●号室 （Ｂタイプ）  ３ＬＤＫ （71.00�u）  価格；850万円　　【管】8,700円　　【修】9,030円  H24年6月 13●●号室 （Eタイプ） ２LDK （57.63�u）  　価格⇒980万円　　【管】⇒7,100円　　【修】⇒7,330円 2008年１月 20●号室 （Ｃタイプ） ３ＬＤＫ （72.4�u）  　成約価格・・・720万円　　「管」・・・8,900円　　「修」・・・9,210円 2008年3月15日 60●号室 （Ｇタイプ） ３ＬＤＫ （70.54�u）  成約価格・・・８８０万円　　「管」・・・8,700円　　「修」・・・7,980円 2008年10月 130●号室 （Ｃタイプ） ３ＬＤＫ （72.4�u）  売り出し価格・・・980万円　「管」・・・8,900円　「修」・・・9,210円 2007年12月5日 ４０●号室 （Ｅタイプ） ２ＬＤＫ （57.63�u）  　成約価格・・・700万円　　「管」・・・7,100円　　「修」・・・7,330円 2007年10月10日 ９０●号室 （Ｅタイプ）  ２ＬＤＫ （57.63�u） 　バルコニー南向き（6.12�u） 成約価格・・・900万円　　「管」・・・7,100円　　「修」・・・7,330円 2007年5月26日 ３０●号室 （Ｄタイプ） ３ＬＤＫ （72.28�u）  　　成約価格・・・８５０万円　　「管」・・・8,900円　　「修」・・・9,190円 2006年1月15日 ６０●号室 （Ｄタイプ） ３ＬＤＫ （72.28�u）  　バルコニー（11.69�u） 成約価格・・・９0０万円　　「管」・・・8,900円　「修」・・・9,190円

　　　　　　　　　　　

時期 号室  間取り 詳細 ペット   2013年8月 140●号室 （Ａタイプ）  3ＬＤＫ （68.67�u）  家賃:73,000円　+Ｐ別契約 敷金/礼金：1ヶ月/２ヶ月 　実費精算方式  ○ 2012年5月 20●号室 （Ｃタイプ）  ３ＬＤＫ （72.40�u） 　　　賃貸価格（6.8万円）+Ｐ別契約　 　敷金/礼金・・・2か月/１ヶ月　　　敷引・・・2ヶ月 ×  2011年1月 60●号室 （Ａタイプ） ３ＬＤＫ （68.67�u）  　　　賃貸価格（6.3万円）+Ｐ別契約　 　敷金・・・3か月　　敷引・・・2ヶ月 ×  2010年6月 140●号室 （Ｅタイプ）  ２ＬＤＫ （57.63�u） 　　　賃貸価格（6.2万円）+Ｐ７０００円 敷金・・・3か月　　敷引・・・2ヶ月 ○  2010年5月 50●号室 （Ｅタイプ） ２ＬＤＫ （57.63�u）  　賃貸価格（6.2万円）+Ｐ別契約　　 敷金・・・3か月　　敷引・・・３ヶ月 ○  2009年6月 40●号室 （Ｄタイプ） ３ＬＤＫ （72.28�u）  　賃貸価格（6.8万円）+Ｐ別契約　　 敷金・・・3か月　　敷引・・・2ヶ月 ×  2007年10月11日 30●号室 （Ｈタイプ）  ３ＬＤＫ （７１.59�u） 　　賃貸価格（７万円）+Ｐ8,000円　 　敷金・・・４か月　　敷引・・・３ヶ月 ○  2006年10月17日 120●号室 （Ｃタイプ） ３ＬＤＫ （72.40�u）  賃貸価格（７万円）　　敷金・・・５か月　　敷引…実費 ×  2007年12月1日 140●号室 （Ｅタイプ） ２ＬＤＫ （57.63�u）  　　賃貸価格（6.6万円） 　敷金・・・３ヶ月　　敷引・・・２か月 ○  2007年10月20日 40●号室 （Ｅタイプ） ２ＬＤＫ （57.63�u）  　　賃貸価格（5.5万円） 敷金・・・４か月（+1）　敷引・・・3.5ヶ月（+0.5） ○

ダイヤモンドスクエア前原　過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H24年1月	2LDK（53.49�u）	13F	￥2,525,000	￥5,567,800
H23年9月	3LDK（64.51�u）	5F	￥3,445,000	￥6,756,700
H18年７月	3LDK（64.51�u）	3F	￥4,680,000	￥4,429,000
H18年8月	3LDK（64.51�u）	12F	￥1,867,000	￥4,380,000

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下記の写真は、ダイヤモンドスクエアの中の 部屋の写真です。（Ａタイプ） 参考までにご覧ください。

ＬＤＫ
洋室の床はクッションフロアーです。

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	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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	分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受　け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404

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