エイルヴィラミレニアムタワー前原15

物件概要

名称 エイルヴィラミレニアムタワー前原15
所在地（地番） 糸島市前原中央一丁目121-2
住居表示（住所） 糸島市前原中央1丁目6-15
 交通 ＪＲ筑肥線筑前前原駅徒歩7分、上町バス停徒歩1分（高速バス停留所）
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率・容積率 80％・400％
 総戸数 42戸
 販売価格 1,890万円（1戸）～2,660万円（1戸）
 最多販売価格帯 2,300万円台（8戸）
 間取り 3LDK（14戸）・4LDK（28戸）
 専有面積 75.05㎡～86.11㎡
 バルコニー面積 13.89㎡～34.89㎡
 専用ポーチ面積 8.30㎡
駐車場 42台
駐輪場 82台
 敷地面積 887.83㎡
 建築面積 386.99㎡
 延床面積 4259.53㎡
 構造・規模 鉄骨・鉄筋コンクリート造15階建
 建築確認番号 第Ｈ11認建福士001336号（平成12年2月2日）
 築年月 2001（平成13）年6月
 管理費  
 修繕積立金 （完成時）
 駐車場使用料 4,000円～6,000円
 分譲後の権利形態 土地は建物専有面積割合による共有の敷地権、建物は専有部分は区分所有権、共有部分は建物専有面積割合により共有
 管理形態 各区分所有者で管理組合を結成し管理会社に委託
 管理会社 ランドメンテナンス(株)
 事業主売主 作州商事（株）
 販売代理  
 設計・監理 リネア（有）・㈱Ｕ＆Ａ設計事務所
 施工 株木建設株式会社九州支店
 設計図書閲覧場所  

設備概要（専有部分）

電気 九州電力・各戸メーター設置
 ガス プロパンガス・各戸メーター設置
 給水 公営水道・各戸メーター設置
 排水 公営下水道に排水
 給湯 浴室、脱衣洗面室、台所にガス給湯器にて給湯
浴室：循環追焚き機能付
 防犯設備 オートロックシステム
 冷暖房 各居室にスリーブ、コンセント設置
 厨房設備 システムキッチン
 照明設備 玄関、廊下、便所、洗面所に照明器具設置、流し元灯設置、
その他は引掛シーリング設置
 電気コンセント 各居室に２ヵ所設置
 電話 各住戸にアウトレット１ヶ所設置
 テレビ 各居室に１ヶ所設置
 洗濯機置場 防水パン設置
 浴室 ユニットバス１４１８
 便所 タオル掛け・洗浄暖房便座・収納棚
 換気 台所、浴室、便所に換気扇設置、浴室は脱衣洗面室と親子用換気扇設置

設備概要（共用部分）

防災設備 連結送水管、自動火災報知設備
 防犯設備 オートロック設備
 避難 避難ハッチ（Ａ１タイプバルコニーに設置）
 避雷針 有
 ごみ処理 ごみ置場設置
 エレベーター ９人乗りエレベーター１基設置
 テレビアンテナ ＶＨＦ／ＵＨＦ／ＢＳ／ＣＳ（ディレクＴＶ）共同視聴用アンテナ設置
 管理人室 有

間取りtype

タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理料
Ａ ４ＬＤＫ 86.11m2 ３面　34.89m2（南/西/東） 7,500円
B ３ＬＤＫ 75.05m2 31.89m2（西） 6,500円
C ４ＬＤＫ 82.92m2 ２面　　82.92m2（東/西） 7,200円
共用設備概要 ・オートロック
・避雷針
・BS/CS共同視聴用アンテナ
・宅配ロッカー		  
備考 ・全４２戸中２８戸が角部屋、ワンフロア３戸  

間取り図

※間取図と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
分譲時のパンフレットを参照して掲載していますので、その後リフォームした物件等もございます。

 

【ペット飼育について】　➡　飼育可能（条件あり）

大きさ・重さ 飼育数 届け出
小型犬・猫
(通常、私鉄などに持ち込みの許可される
手籠に入れて持ち運びできる程度の大きさ）		 1住戸について1匹まで 管理組合に
ペット飼育届出書
の提出が必要

 

使用制限

楽器の使用 フローリングの制限 用途制限
時間の決まりはないものの他人の迷惑になるような音声を発することは禁止されています 1カ月前までに管理組合に許可の申し出が必要フローリング材はLL-45以上の性能を有するものを使用すること 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない

 

その他

【管理人について】　　　　　　　　　　【町内会費について】　　　　　　　　　【駐車場について】
管理方式 集金方法 仕様
日勤：
（月・火・金、９時～１５時）		 半年毎に徴収
３月に3,600円、９月に3,600円    水道使用料も２ヶ月に１度徴収		 機械式駐車場（42台）
4,000円～6,000円
基本的に１台目の希望者が優先

 

専有使用権について

【駐車場について】
 １戸あたりの台数制限 なし
 １区画あたりの使用料 4,000円～6,000円
 新組合員への承継可否 不可（売る人貸す人が使用していた駐車区画を次に買う人借りる人がそのまま借りることはできません）
 空き区画の権利取得方法 空き次第、募集のうえ抽選
 【自転車置場について】
 1戸あたりの台数制限 なし
 指定区画の有無 なし
 1区画あたりの使用料 無料
 ステッカー貼付の有無 有（無料）
 【専用庭について】
 使用料 専用庭がある部屋がありません。
 【ルーフバルコニー編】
 使用料 ルーフバルコニーがある部屋がありません。
 【トランクルーム編】
 使用料 トランクルームがありません。
 

共用設備について

【共通設備】
オートロック エレべーター（１基） 宅配ロッカー

 

物件写真

 

下記の写真はエイルヴィラミレニアムタワー前原15の中の部屋の写真です。参考までにご覧ください。

外観写真・共用部分

Btype

 

グーグルマップ

 
 
備考 当社の目の前にあるのでいつも見てるマンションです。

 

エイルヴィラミレニアムタワー前原15　過去の売買事例

成約年月日 階数
（ﾀｲﾌﾟ）		 間取り
（広さ）		 管理費/
修繕積立金		 成約価格 ㎡単価 備考
2015(H27)年3月 10階
（Ａタイプ）		 4LDK
（86.11㎡）		 7,500円
9,600円		 1,450万円 168,389円/㎡ 角部屋
2015（H27)年1月 13階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
9,200円		 1,480万円 178,485円/㎡ 角部屋/
大幅リフォーム後
2013(H25)年7月 5階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
9,200円		 1,120万円 135,070円/㎡ 角部屋
2012(H24)年9月 13階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
9,200円		 1,020万円 123,010円/㎡ 角部屋
2012(H24)年10月 7階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
9,200円		 1,480万円 178,485円/㎡ 角部屋
2012(H24)年4月 4階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
9,200円		 1,190万円 143,512円/㎡ 角部屋
2008(H20)年11月 6階
（Bタイプ）		 3LDK
（75.05㎡）		 6,500円
4,200円		 1,050万円 139,906円/㎡ –
2008(H20)年2月 2階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
4,640円		 1,280万円 154,365円/㎡ 角部屋
2007(H19)年9月 11階
（Bタイプ）		 3LDK
（75.05㎡）		 6,500円
4,200円		 1,180万円 157,228円/㎡ –
2007(H19)年9月 6階
（Cタイプ）		 4LDK
（82.92㎡）		 7,200円
4,640円		 1,450万円 174,867円/㎡ 角部屋
リフォーム済

※あくまで事例なので詳しくは、査定をしてもらってください

 

過去の賃貸事例

時期 号室 間取り 詳細
2009年9月 8階
（Ｃタイプ）		 ４ＬＤＫ→３LDK
（82.92m2）		 価格・・・7.5万円
「駐」→5,500円　「敷金」→５ヶ月

 

エイルヴィラミレニアムタワー前原15　過去の競売結果

時期 間取り 階数 基準価格 売却価格
H21年 3LDK（72.01m2） ６F ￥5,056,000 ￥7,100,101
H19年 ４LDK（79.75m2） ２F ￥5,771,000 ￥10,191,900
H18年 ４LDK（79.75m2） ６F ￥7,396,000 ￥10,560,000